Cerca de 50% dos imóveis do brasil são irregulares – prejuízos incalculáveis
Segundo dados do Ministério do Desenvolvimento Regional, cerca de 50% dos imóveis brasileiros encontram-se em situação irregular, o que leva a uma real insegurança sobre a propriedade do bem e uma depreciação financeira de seu valor.
E diversos são os motivos: a compra realizada apenas com o contrato ou sem escritura pública registrada, invasão, construções sem projetos aprovados pela prefeitura, loteamentos feitos sem observância da lei, vendas ilegais de imóveis rurais.
Segundo o Código Civil, só é proprietário aquele que possui seu nome registrado na matrícula do imóvel no âmbito do Cartório de Registro de Imóveis.
Tal irregularidade é capaz de causar diversos prejuízos, vejamos alguns exemplos:
- o valor de venda de um imóvel irregular é em média 40% menor que um imóvel devidamente regular, considerando a insegurança trazida pela ausência de registro na matrícula;
- o detentor do imóvel tem perdas de negócios por não conseguir transferir a propriedade ao suposto comprador;
- É possível sofrer perdas para o sistema financeiro, considerando que o imóvel irregular não poderá ser oferecido como garantia em um financiamento, por exemplo.
Assim, a regularização do imóvel é o melhor caminho a se seguir. As vantagens de ter um imóvel regular compensam todo o esforço e investimento financeiro em busca da matrícula, sobretudo pela considerável valorização do bem.
A Nottar & Leichtweis Sociedade de Advogados possui uma equipe especializada em regularização de imóveis, à disposição para atendimento em qualquer local do Brasil. Dentre os nossos diferenciais, está a atenção específica dedicada a cada caso, o deslocamento físico até o local do imóvel quando necessário, sempre que possível a resolução da demanda sem levar à justiça, o que economiza tempo, dinheiro, e, mais importante, resguarda a paz do cliente e sua família.
